Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây dựng nhà ở là quá trình đòi hỏi gia chủ phải đầu tư nhiều kinh phí, thời gian, công sức,... từ việc lên ý tưởng, lựa chọn vật liệu, đến việc quản lý các công đoạn thi công, đều là những bước phức tạp và đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm. Trong bối cảnh này, dịch vụ thi công xây nhà trọn gói đã trở thành một giải pháp tối ưu, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. Cùng XD Quang Minh tìm hiểu dịch vụ thi công xây nhà trọn gói bao gồm những gì ngay dưới đây.

1. Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói là khi bạn ủy toàn bộ quy trình xây dựng cho một đơn vị chuyên nghiệp. Từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí, đến việc triển khai thi công thô và hoàn thiện, hoàn công, bàn giao cho chủ nhà - tất cả đều được đảm nhận bởi đơn vị xây dựng.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ không cần phải lo lắng về các công đoạn phức tạp. Mọi việc chỉ cần:

• Đưa ra yêu cầu, ý tưởng về ngôi nhà của mình.
• Cung cấp các văn bản, giấy tờ cần thiết cho quá trình xây dựng.
• Theo dõi và giám sát quá trình làm việc của đơn vị thi công.

Dịch vụ thi công xây nhà trọn gói bao gồm:

Xin giấy phép xây dựng: đây là bước đầu tiên và là bước quan trọng nhất khi thực hiện dự án xây nhà trọn gói. Thường thì, việc này đòi hỏi gia chủ phải dành nhiều thời gian và gặp phải nhiều khó khăn về mặt thủ tục pháp lý.

Lên thiết kế: Quá trình thiết kế xây dựng nhà thường được thực hiện bởi các đội kiến trúc sư chuyên nghiệp, bao gồm các công việc sau:

• Lên phối cảnh ngoại thất
• Thiết kế kiến trúc
• lên bản vẽ kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện và nước
• Lập cản vẽ hệ thống internet, chống sét, máy nóng lạnh, điều hòa và camera quan sát

Dự toán chi phí: Dự toán chi phí xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm các khoản sau đây:

• Chi phí vật tư và vật liệu xây dựng.
• Chi phí nhân công cho việc xây dựng phần thô và hoàn thiện.
• Chi phí cho nội thất và ngoại thất.

Chuẩn bị mặt bằng: Chuẩn bị mặt bằng thi công có thể đơn giản hoặc phức tạp tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của mỗi dự án. Trong trường hợp mặt bằng thi công là trống và bằng phẳng, việc chuẩn bị sẽ rất đơn giản. Tuy nhiên, đối với những loại mặt bằng phức tạp, cần phải tháo dỡ sẽ tốn nhiều thời gian hơn nếu bạn tự thực hiện.

Thi công: Quá trình triển khai thi công bao gồm hai phần chính:

• Thi công phần thô, bao gồm công việc như đào móng, xây dựng mái, cấu trúc nền nhà, và các công đoạn khác liên quan đến khung nhà.
• Thi công hoàn thiện, bao gồm việc lắp đặt sàn, ốp tường, sơn tường và các công việc hoàn thiện khác nhằm mang lại vẻ đẹp và tiện nghi cho ngôi nhà.

Nghiệm thu, bảo hành: Công đoạn nghiệm thu và bảo hành là bước không thể thiếu trước khi nhà ở được chính thức đưa vào sử dụng. Quy trình này bao gồm:

• So sánh bản vẽ thiết kế với hiện trạng thực tế căn nhà: Trước tiên, đội ngũ kiểm tra sẽ so sánh bản vẽ thiết kế ban đầu với căn nhà đã hoàn thiện, đảm bảo rằng mọi chi tiết được thực hiện đúng theo kế hoạch ban đầu và không có sự sai khác đáng kể.
• Kiểm tra, đánh giá nội thất, trang thiết bị: Các chuyên gia sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng mọi nội thất và trang thiết bị trong nhà. Họ sẽ đánh giá chất lượng và hoạt động của các thiết bị như hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất và các phụ kiện khác. Dựa trên kết quả đánh giá, các biện pháp bảo hành hoặc chỉnh sửa sẽ được thực hiện để đảm bảo mọi thứ hoạt động một cách suôn sẻ và an toàn.

Hoàn công: Trong quá trình hoàn công xây dựng, việc chuẩn bị các thủ tục giấy tờ là bước không thể thiếu. Cụ thể, các thủ tục này bao gồm:

• GPXD: Đây là bước quan trọng nhất, yêu cầu để bắt đầu công việc xây dựng. GPXD được cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền sau khi đã kiểm tra và chấp thuận các điều kiện kỹ thuật, an toàn cần thiết.
• Hợp đồng: Là văn bản pháp lý quy định các điều khoản, điều kiện của việc xây dựng, bao gồm cả cam kết về chất lượng và thời gian hoàn thành công trình.
• Hợp đồng này được ký kết giữa chủ nhà và các nhà thầu tham gia vào quá trình xây dựng.
• Kết quả giám sát: Báo cáo này mô tả kết quả của việc khảo sát địa hình, địa chất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến việc xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ và các tài liệu mô tả thiết kế chi tiết của công trình xây dựng.
• Kết quả thẩm định thiết kế: Cung cấp thông tin về kết quả của quá trình thẩm tra và thẩm định thiết kế của công trình.
• Bản vẽ hoàn công: Đây là bản vẽ hiển thị các thay đổi và điều chỉnh so với thiết kế ban đầu, phản ánh thực tế sau khi hoàn thành công trình.
• Báo cáo kết quả kiểm định: Báo cáo về các kết quả kiểm tra và kiểm định chất lượng của công trình.
• Văn bản thỏa thuận:Bao gồm các văn bản pháp lý từ các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến an toàn và chất lượng công trình.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, việc thực hiện tất cả các thủ tục giấy tờ trên sẽ được đơn vị xây dựng đảm nhiệm hoàn toàn, giúp gia chủ yên tâm và tiết kiệm thời gian.

2. Các hạng mục xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm một loạt các hạng mục và công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số hạng mục chính:

• Tư vấn và thiết kế: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Các chuyên gia sẽ tư vấn và thiết kế căn nhà theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
• Xin giấy phép xây dựng: Quá trình xin giấy phép xây dựng là bước pháp lý quan trọng, đảm bảo rằng công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật.
• Chuẩn bị mặt bằng: Bao gồm việc làm phẳng, lót nền, xây dựng hệ thống cống thoát nước và các công việc khác để chuẩn bị mặt bằng cho việc xây dựng.
• Xây dựng kết cấu: Bao gồm việc xây dựng các công trình móng, tường, sàn, mái và các hạng mục kết cấu khác của ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Công việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, cấp thoát nước và hệ thống thông gió để đảm bảo tiện nghi cho ngôi nhà.
• Hoàn thiện nội thất: Bao gồm việc lắp đặt cửa, cửa sổ, sơn tường, lắp đặt đồ gỗ và các vật liệu hoàn thiện khác để tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• Lắp đặt thiết bị và trang thiết bị: Bao gồm việc lắp đặt các thiết bị như bếp, nhà vệ sinh, cửa sổ, đèn chiếu sáng và các trang thiết bị khác cần thiết cho ngôi nhà.
• Kiểm tra và bàn giao: Cuối cùng, đội ngũ kiểm tra sẽ kiểm tra kỹ lưỡng các công trình và bàn giao cho khách hàng, đảm bảo rằng ngôi nhà đáp ứng được các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn.

3. Kinh nghiệm xây nhà trọn gói chất lượng, hạn chế phát sinh chi phí

Khi đặt niềm tin vào dịch vụ xây nhà trọn gói, việc hiểu rõ các khía cạnh quan trọng và áp dụng những kinh nghiệm chất lượng sẽ giúp bạn có một kết quả xây dựng ưng ý. Dưới đây là những điều cần biết và kinh nghiệm quan trọng mà XD Quang Minh muốn chia sẻ với bạn:

Lên kế hoạch chi tiết:

• Lên kế hoạch xây nhà trọn gói đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn thận.
• Xác định cụ thể nhu cầu sử dụng và công năng của căn nhà để xác định diện tích xây dựng, số lượng phòng, và các tiện ích đi kèm.
• Ước tính chi phí từng hạng mục để chuẩn bị tài chính và xác định thời gian xây dựng phù hợp.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín:

• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chất lượng là yếu tố quyết định thành công của dự án.
• Tìm hiểu kỹ về những công trình đã thực hiện của đơn vị và nếu có thể, thăm các công trình thực tế để đánh giá chất lượng công việc.

Trao đổi, bàn bạc kỹ với đơn vị thi công:

• Trao đổi và thảo luận chi tiết với đơn vị thi công về mong muốn và tiêu chí của bạn về ngôi nhà.
• Tham gia vào quá trình lên bản vẽ thiết kế để đảm bảo rằng kế hoạch thi công đáp ứng đúng nhu cầu của bạn.

Giám sát công trình:

• Theo dõi và giám sát quá trình thi công để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và cam kết ban đầu.
• Kiểm tra vật liệu và phương pháp thi công để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn.

Áp dụng chế độ bảo hành:

• Lưu ý áp dụng chế độ bảo hành khi gặp sự cố sau khi hoàn thành công trình.
• Báo ngay với đơn vị xây dựng nếu phát hiện tình trạng xuống cấp, hư hỏng để có biện pháp khắc phục và đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
• Những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Trên đây là phần trả lời thắc mắc "thi công xây nhà trọn gói bao gồm những gì?" Như vậy, dịch vụ thi công xây nhà trọn gói không chỉ là sự lựa chọn đúng đắn mà còn là một giải pháp toàn diện cho những ai đang có nhu cầu xây dựng tổ ấm của mình. Với sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm và tiện ích mà nó mang lại, dịch vụ này không chỉ giúp chủ nhà thực hiện dự án một cách dễ dàng, mà còn đảm bảo được chất lượng và tiến độ công trình.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com