Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền vào năm 2024

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng lên cùng với sự phát triển của kinh tế và công nghệ xây dựng, việc tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng được nhiều người quan tâm. Trong bài viết này, Quang Minh sẽ cùng bạn khám phá chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền vào năm 2024, đồng thời đi sâu vào phương pháp ước lượng chi phí phổ biến hiện nay.

1. ưu điểm mẫu nhà 2 tầng?

Mẫu nhà 2 tầng sở được nhiều gia chủ lựa chọn. Nguyên nhân là vì mẫu nhà này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, trong đó có thể kể đến như:

• Tận dụng diện tích: Mẫu nhà 2 tầng cho phép tận dụng tối đa diện tích đất bằng cách xây dựng không gian sống trên cả hai tầng, giúp gia đình có được không gian sống rộng rãi mà vẫn tiết kiệm diện tích đất.
• Phân chia không gian: Có thể phân chia không gian sống và làm việc rõ ràng, ví dụ như sử dụng tầng trệt cho khu vực sinh hoạt chung như phòng khách và nhà bếp, trong khi sử dụng tầng trên cho các phòng ngủ riêng tư.
• Tiện nghi và linh hoạt: Mẫu nhà 2 tầng thường có nhiều tiện ích hơn, bao gồm cả các phòng phụ như phòng làm việc, phòng thờ, hoặc phòng giải trí. Điều này tạo ra sự linh hoạt trong sử dụng không gian và đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình.
• Tăng giá trị bất động sản: Nhà 2 tầng thường có giá trị cao hơn so với các loại nhà một tầng tương đương, do có diện tích sử dụng lớn hơn và tiện ích phong phú hơn.
• Thẩm mỹ: Thiết kế nhà 2 tầng có thể tạo ra một diện mạo đẹp mắt và sang trọng, tạo nên một ngôi nhà đẹp mắt và ấn tượng từ bên ngoài.

2. Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền vào năm 2024

Cách tính đơn giá nhà 2 tầng trọn gói là bước quan trọng để đưa ra ước tính chính xác về chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Quá trình này thường được thực hiện theo các bước sau:

• Xác định tổng diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích tầng 1, diện tích tầng 2 và diện tích mái.
• Áp dụng đơn giá trên 1m2: Bước này đơn giản là nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2, được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí, cấu trúc và chất liệu xây dựng.

Tuy nhiên, để có con số chi phí chính xác, cần phải xem xét các yếu tố cụ thể như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và cấu trúc móng. Do đó, việc liên hệ trực tiếp với nhà thầu hoặc các chuyên gia xây dựng là cần thiết.

Trong quá trình tính giá xây dựng, các khoản phí chính bao gồm phần móng, phần sàn và phần mái. Phần móng thường chiếm từ 30% đến 50% tổng chi phí xây dựng, phần sàn chiếm 100%, và phần mái tùy thuộc vào loại mái, có thể từ 30% đến 100%.

Hiện nay, giá thi công nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.200.000 VND đến 6.200.000 VND/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích ngôi nhà, vị trí xây dựng và đơn vị thi công.

3. Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Lý do nên chọn thi công xây nhà 2 tầng trọn gói bao gồm:

• Thời gian và công sức: Thi công xây nhà 2 tầng trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự tìm kiếm các nhà thầu, lựa chọn vật liệu và quản lý công trình. Mọi khâu từ thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện đều được đảm nhiệm bởi một nhà thầu chuyên nghiệp.
• Chi phí: Việc lựa chọn thi công xây nhà 2 tầng trọn gói giúp bạn có thể đàm phán và thống nhất chi phí xây dựng từ trước. Nhà thầu sẽ tính toán và báo giá trước cho toàn bộ quá trình xây dựng, giúp bạn biết trước mức chi phí chính xác và tránh bất ngờ về tài chính trong quá trình thi công.
• Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng nhà ở. Bằng cách lựa chọn gói thi công trọn gói, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về cả quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu và xây dựng, đảm bảo công trình được thực hiện theo tiêu chuẩn cao nhất.
• Quản lý tiện lợi: Thi công xây nhà 2 tầng trọn gói giúp bạn tiết kiệm công sức và lo lắng về việc quản lý công trình. Nhà thầu sẽ là người phụ trách toàn bộ quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch, mua sắm vật liệu, quản lý nhân công đến kiểm tra chất lượng. Bạn chỉ cần thảnh thơi đợi kết quả cuối cùng.
• Bảo hành và hỗ trợ sau xây dựng: Khi chọn gói thi công trọn gói, nhà thầu thường cam kết bảo hành công trình trong một thời gian nhất định sau khi hoàn thiện. Điều này đảm bảo rằng nếu có sự cố xảy ra sau khi nhận bàn giao nhà, bạn có thể nhờ đến sự hỗ trợ và bảo trì từ phía nhà thầu. Điều này giúp chủ đầu tư có được sự an tâm và đảm bảo rằng các vấn đề phát sinh sau khi xây dựng sẽ được khắc phục và giải quyết một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Việc đánh giá và ước lượng chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền vào năm 2024 là một quá trình phức tạp và cần sự cân nhắc kỹ lưỡng. Tuy nhiên, thông qua các phương pháp và công cụ đánh giá hiện đại, cũng như sự chia sẻ kinh nghiệm và kiến thức từ các chuyên gia, chúng ta có thể tiến xa hơn trong việc đảm bảo sự hiểu biết và sự chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây dựng nhà ở trong tương lai.

Liên hệ Quang Minh để được tư vấn và tính chi phí xây dựng miễn phí:

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XD QUANG MINH
•    Trụ Sở: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
•    Văn Phòng: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
•    ĐT : 0989224087
•    Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
•    Web : xaydungquangminh.com